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7月11日一早,“女子180万卖掉杭州房子120万买回”的话题冲上百度热搜。近日,杭州一购房者讲述了她的这段买房故事。

6年前180万元卖房
如今120万元买回相同房源

据潮新闻·钱江晚报7月11日报道,“今年上半年,我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了,还净赚60万元呢!”说起不久前的买房经历,山东姑娘刘芸(化名)有些兴奋。


2018年,为了回老家发展,刘芸卖掉了自己在市中心的“老破小”——嘉汇大厦一套顶楼51㎡的房源。虽然有电梯,但因为是顶楼,当时卖掉的价格不算高,约180万元。


虽然刘芸回了老家,但依然喜爱杭州这座她曾经奋斗过的城市,关注着杭州。今年上半年,杭州市中心“老破小”成交火热,远在山东的刘芸在曾帮自己卖房的中介朋友圈看到,一套与自己之前那套房子差不多面积的房源,只要125万元。于是,刘芸立刻决定回杭州来看房。


“我到现场后都惊呆了!怎么会有那么巧的事呢?我要看的这套房子跟我当年卖掉的房子是同一幢!”刘芸说,两套房同样是51㎡,不过当时自己卖掉的是顶楼,而这套是16楼,可以说楼层更好。


“不是顶楼反而更好出租,也更适合我。”刘芸看完房当即决定下单,最终以120万元成交。


刘芸表示,自己下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约,月租金3500元,年租金回报率高达3.5%。“和存款利率相比,这样的回报率已经相当不错了。”她说。

杭州二手房市场“以价换量”


据第一财经报道,杭州贝壳研究院统计,2024年6月杭州二手房网签量达到8849套,环比提升7.2%,同比增长68.3%,二手房成交已连续4个月都突破8000套。


上半年杭州二手房成交总价段占比
(数据来源:杭州贝壳研究院)


记者查阅过往数据,2023年3月杭州二手房网签量曾经破万套(10828套),在这之后,随着楼市政策不断发布,数据曾有数次起伏,2023年12月开始逐步走入低迷,2024年2月仅网签2543套。


不过随着今年3月-5月杭州两次放宽楼市限购直至彻底取消限购,杭州的二手房网签量已经连续4个月突破8000套,6月份的8849套更是创下自去年3月份以来新高。


去年以来,杭州的二手房市场一直有“以价换量”的特征,价格一路走低。从6月整体数据来看,尽管成交量高企,但杭州的二手房价格尚未彻底止跌。


综自:潮新闻、第一财经、每日经济新闻
责编:高万鹏